被拉黑名单后1万定金打水漂购房前要确定自身信用良好_新闻台

制图/任筱

　　红网长沙县站7月30日讯（分站记者林畅熊毅盛磊）“以前只听说信用卡逾期会影响信用，没想到贷款逾期还款也会留下不良记录。”因在银行逾期还款10次以致“信用不佳”，市民袁女士在星沙购买某套房子时无法办理按揭，结果1万元定金打了水漂。近日，袁女士拨打本报帮帮团热线15084991100反映了她的遭遇。

　　事件

　　被上银行黑名单，1万定金打水漂袁女士去年9月在蓝山郡买了一套房子，首付十多万，但丈夫2003年在中国建设银行贷款买了货车，因资金问题，逾期还款10次，其中包括半年拖欠月供，以致信用不佳，被列入银行黑名单。虽然现在已还清贷款，但是银行的信用黑名单并未清除。贷款一直办不下，而自身资金不够，房子问题一直没有解决。现在她不得已才退房，开发商承诺可以退房，但是缴纳的1万元定金不会返还。

　　蓝山郡售楼部负责人表示，袁女士是因为自身原因在签订合约后要求退房，开发商并没有任何责任。如果确实需要退房的话，按照规定，他们可以退还首付，但是不会退还1万元定金。

　　释疑

　　三个月内还清贷款不会列入黑名单据了解，中国人民银行组织建立的个人信用信息基础数据库是我国惟一的官方个人信用信息数据库，基于其数据征集的强制性和个人信用记录的相对权威性,各商业银行在办理个人申请信用卡、贷款等业务时，通常将该系统提供的个人信用记录作为是否同意客户业务申请的重要判断依据。

　　“用户只要不是持续三个月以上逾期还款，贷款还清后并不会导致个人信用不佳。”中国工商银行星沙支行负责人介绍，客户在银行交资料时，银行会根据合约情况做一个判断，在相关银行出现贷款或是信用卡出现信用不佳的行为对方银行可以出证对账单。不是恶意逾期还款的，在贷款还清后可以让相关银行提供相关证明取消不良记录。但是恶意逾期还款的需要在贷款还清后七年，在信用状况保持良好的情况下，中国人民银行的信用系统才会取消黑名单。

　　提醒

　　贷款购房前要确保自身信用良好随后，记者就袁女士的情况咨询了律师。长沙县司法局12348法律服务中心值班律师表示，根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，袁女士因自身的原因无法购房，在签订合同后要求退房，所给付的定金是无权要求返还的。

　　律师提醒，只要和银行发生关系的一切“透支”行为，都有可能产生不良信用记录。市民在购房前一定要确保自身的信用良好，否则签订合同后才发现贷款无法办理，所缴纳的定金是不会予以返还的。