小区植入商业广告都经谁同意了？_新闻台

　　“你看我们小区里的环境不错，但不知为何最近出现不少广告，这些广告的收入是不是应该归我们业主？”昨天，盛华苑小区的业主刘先生打来电话，提出有关小区公共收益如何分配、业委会如何监管的疑问。记者在一些业主的帖子中也看到，不只盛华苑，沈城其他小区的业主也有这样的疑问。

　　小区居民

　　园区进门处、电梯间都有广告

　　昨天记者来到盛华苑小区，一进西北门，就看到一块某纱窗品牌的广告牌。看到记者拍照，业主孙大娘说，“我们园区环境不错，物业服务也挺好。但我们业主最近都感觉园区里广告比较多。我在这里住七八年了，以前这里可没有这么多广告。大家有时在一起聊这些事，觉得放这些广告肯定是挣钱的。此外，还有停车费，一进东北门，停着一排车，每月都是收费的，这些都占用我们业主的公共空间。”

　　记者走进1号楼的一间电梯，看到两部电梯中间有液晶电视，电视里播放着广告。电梯间里两侧的铁皮上，也有两块框架的平面广告。有的业主在等电梯和乘坐电梯时，就会看上两眼。业主告诉记者，这些广告的确是今年才开始多起来的。园区里大约有20部电梯，都陆续有了广告。

　　业委会主任

　　创收钱年底剩余，发给大家

　　随后，记者找到盛华苑业主委员会的主任邱述仁，谈到园区里广告的事情，邱主任很认真地说，“我虽然是业委会主任，但也是一名业主，我很能理解业主们的心情。广告的事情是这样的，我们的物业公司――一方物业今年有些变化，很多支出的项目不能靠总公司赞助，因此需要研究一下创收之路。总的来说，植入这些广告是为了让业主的日子过得更好，我可以保证，这些钱绝不会进入某个人的腰包。”

　　邱主任表示，这事儿在物业公司操作之前，是经过业委会开会同意的，但条件受限并没有开业主大会。“其实物业公司也是为大家好，我在业委会已经是第五个年头了，物业公司每年第一季度都公开账目。业主们可以看到，这几年，物业公司每年都是亏钱的。这些创收的钱也都是业主的，如果年底有剩余，会发给大家。”

　　小区办

　　植入广告应开业主大会

　　盛华苑小区植入广告这事儿，让很多业主产生疑问：这样植入广告是否违反相关规定？

　　一方物业的相关人士表示，盛华苑园区的管理各方面都很规范，这次在园区里放广告的事是按流程操作的，经过业委会同意，同时在总公司备案，肯定是符合相关规定。

　　业委会同意就能植入广告吗？对此，沈河区小区办副主任王京茂表示，“按规定，植入广告必须要开业主大会的，盛华苑的做法涉嫌违规。即使无条件开业主大会，也应该通过走票的形式挨户进行调查，三分之二的业主同意才可以操作。电梯广告的收入肯定是属于业主的，物业公司不可以将其转为物业收入。停车费的收入也应该是物业公司和业主都有份额，两者的比例按成本核算双方协商。”记者宁玲文并摄