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公共天台被管理处出租，业主如何维权？

发布时间:2012年07月18日 13:08 | 进入复兴论坛 | 来源：梅州日报 | 手机看视频

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　　【法律咨询】

　　关键词：物权

　　大埔周女士来电咨询：我购买了一套商品房，我所住的那栋楼的天台本来是公共的，业主们都可以把被子拿到上面去晒。今年3月份，天台大部分被人用砖墙挡起来了，成了某位业主的私人花园。据说那位业主疏通了管理处的负责人，并按季度给管理处缴纳租用天台的费用。请问管理处有权出租公共天台吗？如果不可以，业主们该如何维权？义致律师事务所丘国中律师答：

　　根据《物权法》第70条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而天台不属于业主专有部分，其性质属业主共有财产，物业管理处无权将天台出租。对于个别业主违法搭建建筑物并将天台占为己有的行为，该栋房屋的任何一位业主均可向城管部门投诉要求拆除违法搭建的建筑物，恢复天台原状，亦可以以业主个人名义或业委会的名义向人民法院提出侵权之诉。

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