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理财师支招:10万闲钱先还哪种贷款更划算?

发布时间:2012年07月18日 11:52 | 进入复兴论坛 | 来源:星辰在线 | 手机看视频


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  长沙市民涂先生:半年前,我家新房子交房。因资金周转不过来,我向申请了贷款搞装修,购置装修材料时陆续使用了9万元贷款,利率按当时的1年期贷款基准利率上浮10%,每个月还利息几百元,到期一次还本。现在房贷按揭每月2500元,20年期贷款,而消费贷款每月也有几百元的利息。现手头有10多万元闲钱,是提前还房贷划算,还是还消费贷款划算?

  中信银行红旗区支行理财师 徐思涵:建议涂先生先提前还消费贷款,这样可以用先前需要支付的几百元利息定投1-2只指数或股票型基金。半年前他的贷款利率应为6.941%(基准利率6.31%上浮1.1倍),而他买房是在2010年上半年,当时的利率是七折,今年初利率调整后20年期的利率为4.935%(7.05%*0.7),利差2.006%,半年下来能节省1003元。比较而言,先还利率较高的贷款更划算。而且因为银行每年初都会相应调整利率,所以不用太为明年住房按揭贷款的利息支出担忧。还完消费贷款后涂先生还有1万元现金结余,可考虑中信银行代理的投资型保险产品,保障家庭财产,收益在同期央行定存利率基础上按保险期限的不同分别上浮0.5%~0.6%。

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