昨天，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。新的市区公积金缴存基数标准下限为1320元、上限为13700元，新标准于今年7月1日起执行。

　　据介绍，新的住房公积金缴存基数是按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整的。2012年缴存基数为2011年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的2011年在岗职工月人均工资的3倍(1.37万元)，最低不低于市人社局公布的2012年职工最低工资标准(市区1320元，溧水县、高淳县1100元)。

　　去年我市住房公积金缴存基数下限，参照的南京市最低工资标准是1140元，今年上涨了180元；上限则由原来的1.22万元调整到1.37万元，涨幅达到1500元。1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整。

　　此外，机关事业单位的住房公积金缴存比例由10%调整为12%，从2011年7月1日开始执行，2011年7月至2011年12月期间，因比例调整所产生的职工住房公积金缴存额的差额，单位缴存部分应当补缴，职工个人缴存部分不再补缴；2012年1月至2012年6月单位应缴存部分和个人应缴存部分均应补缴。

　　其他企业单位住房公积金缴存比例没有变动。其中，外商、港澳台商企业的仍为10%—12%；企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例仍为8%—12%。企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。

　　最高限额下,公积金可贷额度提高

　　公积金缴存基数提高，给买房人带来了一个直接好处：申请公积金贷款的话，在30万元的最高可贷额度以下，其可贷的额度会相应提高。

　　南京市住房公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前可贷系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

　　以一位按最低工资标准缴存公积金的企业职工的情况来算，假设其可贷年限最高为30年，公积金缴存比例为8%，那么，去年他每月缴纳公积金金额为：1140×8%=91.2元；能贷的住房公积金为：91.2/8%×0.45×12×30=184680元。今年7月份以后，他每月缴纳公积金金额为：1320×8%=105.6元；能贷的住房公积金为：105.6/8%×0.45×12×30=213840元。算下来，今年比去年可以多贷公积金29160元。