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6月下旬，交通银行最新一期中国财富景气指数报告显示，小康家庭不动产投资意愿已连续4个月上涨，其中现在不动产投资意愿更是首次达到100的临界点。与不断升温的房产投资意愿不同，国内楼市调控政策持续从紧，在此背景下，投资者的眼光逐渐转向海外房市。而近期正在发行的嘉实全球房地产基金，因其低门槛、高流动性特点，成为国内投资者参与海外房地产投资新宠。
据介绍，除实物房产外，随着资产证券化潮流的推进，以REOCs和REITs为代表的房地产证券逐渐成为海外市场普遍的房地产投资工具。相对直接购买房产，房地产证券流动性更好，且能提供较稳定的股息收益；尤其以REITs能将90%以上的固定租金分红给投资者，而具备明显“现金流”收益。正因如此，房地产证券近年来在市场上迅速发展，Bloomberg数据显示，截至目前，包括REITs和REOCs在内的全球房地产证券超过7800亿美元。而嘉实全球房地产基金，正是瞄准了全球房地产证券庞大的市场投资空间。拟任经理蔡德森表示，由于外汇管制、投资渠道等原因，多数普通投资者目前不能直接参与海外房地产证券投资，嘉实全球房地产正为投资者提供了这样一条通道，值得投资者关注。
（上研）
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