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近期，海外不动产市场却持续传来佳音。最新消息显示，金融海啸之后，美国不动产历经三年多的大幅调整，体质出现明显的改善，房屋库存大幅降低、租金收益率提升，加上房价止跌回稳，北美REITs吸引买盘涌入，是目前欧债危机下，成长趋势最为明确的产业。
正是看准全球房地产证券长期高收益，嘉实基金(博客,微博)瞄准海外商业地产及收益型不动产投资价值，推出全球房地产基金。该基金投资于REITs的比例最低为60%，最高可达基金资产的95%。从投资产品属性来看，以Reits为代表的海外房地产投资品种与市场其他投资产品、尤其国内股债两市相关性较低，属于另类投资产品；且长期收益稳定，有效地弥补了权益产品风险高而债券产品收益低的不足，并且结合了二者的优势。
数据显示，在全球不动产市况回升下，REITs基金上半年绩效大放异彩。以台湾市场为例，全市场21只REITs基金平均收益率达5%左右，同时打败MSCI新兴市场、MSCI新兴亚洲、MSCI新兴欧洲及MSCI世界等主要指数，表现明显优于其他股票或债券型基金。
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