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根据市住建委网站网签数据统计，7月上旬（1日―10日），北京新房住宅成交量为4365套，比6月上旬上涨了55.3%，同比上涨了57.6%。加上二手房成交，7月上旬，北京住宅成交总量为8862套，比去年同期翻了将近一倍。
二手房市场方面，自6月以后，改善性需求也明显增加。据链家地产统计，7月上旬，二手房改善性购房的占比达到35%-40%左右。陈雪认为，改善性群体的集中入市对价格的稳定性产生冲击。一方面，这部分购房群体对价格上涨范围的可接受程度偏高；另一方面，市场惯性是“买涨不买跌”，平均价格上涨将进一步促进需求入市，反过来再重新作用于市场，使得涨价预期更强烈。
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