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二手房市场初现回暖 持续反弹仍乏支撑

发布时间:2012年07月11日 11:56 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网武汉7月11日专电 题:二手房市场初现回暖 持续反弹仍乏支撑

  新华社记者 王乔 徐海波

  正如近期的高温天气一样,房地产市场也处于持续的火热之中,并逐渐由新房市场传递到二手房。央行近期的连续降息进一步提振了市场预期,使得刚性需求加快了入市步伐,各地二手房销量也由此出现明显回升。伴随销量的回暖,二手房价格是否会“步步高升”?在持续的楼市调控政策之下,未来数月,二手房市场将走向何方?

  二手房淡季不淡逆市飘红

  6月份本是传统的楼市淡季,但多地的二手房销量大幅上升,成交量创下一年多来的新高。

  北京6月份二手房签约量刷新限购以来的纪录。北京市住建委的数据显示,6月北京二手房网上签约14863套,连续两个月保持了大幅上涨态势。

  在上海,这种回暖迹象更加明显。21世纪不动产统计数据显示,6月,上海共成交19300套二手房,环比增幅达20.3%,创下近17个月新高。

  不仅是一线城市,越来越多的二线城市二手房市场也加入到回暖之中。武汉市房管局近日发布统计数据显示,6月份二手房成交2349套,同比增10.33%;杭州透明售房网的数据则显示,6月杭州主城区二手房签约2591套,环比上涨33.21%,创下近18个月新高。

  在成交量普遍回升的同时,房价也随之水涨船高,迅速止跌返涨。

  武汉市汉阳滨江的一个高端楼盘日前开门迎客,开盘价为6999元/平方米,而紧邻的二手房挂牌价均突破了10000元/平方米,加上后期税费,其价格足足比新房高出50%,但是仍然吸引了许多购房者。

  记者走访了武昌、东湖等城区的多个房产中介后发现,伴随近期市场成交回暖,二手房涨价的情况较为普遍,议价空间有所缩减。武汉市房管局的统计数据显示,6月份武汉二手房成交均价4563.7元/平方米,环比上涨2.55%。

  同样的涨价行为,在全国其他城市的二手房市场中也较为普遍。中国指数研究院日前发布的数据显示,6月,全国十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平方米,各地环比价格均出现上涨,平均涨幅为0.26%。其中,上海、北京、广州等一线城市涨幅明显。

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