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天津北方网讯：据天津市国土资源和房屋管理局统计，上周天津市新建商品房和二手房成交量均有不同程度下滑，其中商品房成交量急降41.0%，同时成交均价环比也下跌了9.1%。
“上周新房成交量下滑四成，成交均价也下跌近一成，二手房成交量微降，成交均价环比微涨1.6%,和新房相比，二手房市场发展更趋稳定，预计本周，到门店咨询人数会较上周相比有所增长，但成交的量价仍会维持目前稳定的发展趋势。”链家地产市场部经理李晓炜表示，上周河东区和南开区均以成交量128套居市内六区成交量之首，其中河北区成交量环比增幅最大；上周中心城区二手房成交均价11253元/平方米，环比上涨0.9%。其中，除河东区有1.5%的降幅以外，其余区域均有所上涨，和平区上周均价为16855元/平方米，环比上涨11.1%，为均价涨幅最大的区域。
上周央行再次下调存贷款基准利率，业内人士认为在一个月内的连续两次降息，并不意味着房贷政策以及楼市调控的政策将会松动，但是一个月内连续两次降息可以进一步降低贷款自住型购房者的入市门槛和购买压力，因此下半年市场仍将处于深度调整中，投资投机需求继续被抑制，刚性自住需求在降息的利好下将会平稳释放。
而对于房价是否会保持稳定的问题，也有专家认为，降息后购房成本的减少，可以进一步推动刚需与改善型购房者一并入市，造成楼市成交活跃，但开发商在限购限贷政策影响之下，依然面临巨大的资金压力，因而预计，房价依然会维持目前趋稳的状态，不会有太大的涨幅。
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