| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
房子延期交付，开发商对业主交房时间上的损失进行赔偿，本是很正常的一件事。但最近合肥市的刘先生却不爽快，昨日专门求助本报，希望能找到合适的解决办法。
逾期交房赔付标准不同引纠纷
刘先生在世纪天乐商厦买了一间商铺，签订的合同交房时间是2011年9月1日，但是开发商延期到今年6月份，才陆续与业主们办理交房手续。在2011年12月，开发商委托世纪天乐管理公司又与刘先生签订了商铺出租协议，从今年5月1日开始刘先生的房子收取租金。
今年，开发商对业主展开逾期交房赔偿，对刘先生只赔付2011年9月1日到2011年12月31日期间的损失，而对那些没有把商铺租出去的业主赔付则从2011年9月1日算起到2012年5月1日。对这样的赔偿结果，刘先生认为开发商对他的赔付也应该算到2012年5月1日。
开发商代表王经理则表示，刘先生在2011年12月份的时候已经把房子租出去了，对房子已经开始使用，属于交付范围内，12月份之后就不在赔付范围内。
律师建议协商解决
在了解事情的来龙去脉后，记者咨询了合肥的相关律师专家，来听一听他们的意见。
合肥12348司法援助中心王律师认为：“虽然他租出去了，但(到今年5月份的时候)一直并没有租金啊，开发商应该赔偿到今年5月。”
合肥中天恒律师事务所胡建苗律师则表示：“开发商逾期交房与消费者把房子租出去是两码事，没有必然联系。”
在合肥锦和事务所任印华律师看来，这个问题存在争议，要看装修是否视为交付使用，要注意租赁合同上是否有特殊规定；另一方面，业主在没有正式交房的情况下把房子租出去了，如果房子出现质量问题，那么就不能让开发商承担赔偿责任。
开发商还是希望协商解决
当记者把律师的意见表述后，开发商王经理告诉记者，“我们一开始就讲愿意协商解决，赔偿到12月份他不同意，也想过把时间延长到了今年2月份。”
任印华律师建议，双方最好还是通过协商解决，如果实在解决不了的话，可以考虑走法律途径。(莫叶芬 吴奇)
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
