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装电梯需用的各种材料堆放在楼道里。
合同上写着今年6月30日交房,6月28日,业主们接到了开发商的通知,可以领钥匙了。但是当业主们满心欢喜地来验房时,却发现电梯没装,楼下单元门没有,小区内硬化路面还有部分没完工,这是咋回事?
业主 按时交房了,但电梯还没装
据业主介绍,6月28日,他们接到了开发商的入住通知书,通知业主30日到售楼处验房领钥匙。“接到通知我们是满心欢喜,四五十万交上,房子终于建好了。” 然而,令业主们意外的是,交房当天,业主验房时发现,电梯没装,楼下单元门没有,小区内硬化路面还有部分没有完工。
7月2日,记者跟随两位业主来到天成花苑小区,发现通知领钥匙的7号―12号楼均未安装电梯和楼下单元门,部分地面尚在硬化施工中。
业主们说,交房当天,他们曾向开发商索要验收部门下发的“两书一表”――《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》,开发商拿不出来,但称已经通过审核。为确认开发商说法是否属实,业主们派出代表,到牟平区建筑工程质量监督站进行咨询和求助。
质监站 开发商违规交房,已介入调查
质监站监督科了解情况后,当即派人前往天成花苑进行调查,并给部分业主做了笔录。那么,房子究竟有没有通过验收呢?
天成花苑小区开发商大洋置业一位姓刘的项目经理告诉记者,房子已通过验收,有两书一表,是业主们不看,关于电梯没装的问题,是怕业主们用电梯搬运装修材料造成损坏,所以故意没装电梯。
但是,质监站监督科的赵科长告诉记者,大洋置业确实是违规交房,现在还在做相关调查,并正责令其停止交房。质监站备案科也明确表示,天成花苑至今尚未备案。而在大洋置业发给业主的入住通知书上则标有“经政府相关部门综合验收备案,具备交付条件,准予入住”的字样。
律师 业主可起诉开发商,维护权益
为什么开发商房子尚未完工就急着找业主交房呢?业主咨询了相关律师,律师称,唯一合理的解释就是为了逃避向业主赔付逾期交房的违约金。现在200多位业主绝大部分都拒绝拿钥匙,并打算起诉开发商。
那么拿了钥匙的一小部分业主该怎么办呢?赵科长解释,拿了开发商交付的钥匙,就说明业主默认房子是合格的,所以这部分业主将无法起诉开发商。
赵科长提醒广大业主,验房时必须要谨慎。最重要的是要审查房屋是否具备交房条件,查看开发商的两书一表,不要盲目收房。
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