五年跨进东莞一流地产公司行列_新闻台

　　东莞日报：相比行业内的品牌开发商，晶和是家新公司，作为一个新公司你认为你们有哪些优势？

　　李纯杰：相比已经发展起来的地产公司，想要在市场上占有份额，必定要有创新的经营理念，和新的服务方式。每个行业都必须有创新，有创新才能有更大的发展空间，房地产作为综合性、竞争性很强的行业，更是需要创新，只有创新才能立于不败之地。晶和集团年底即将面市的首个纯别墅项目——东莞莲湖山庄，经过国内外顶尖团队6年的精心打造，在产品规划、户型、立面、园林等方面设计均有大量创新；而营销上，亦聘请了一流的团队和人员，相信到时会看到莲湖山庄不一样的地方。

　　东莞日报：你认为一个地产公司应该具备哪些素质？

　　李纯杰：首先是要有好的项目，还要有丰富的房地产开发经验的团队，有丰富房地产实操经验的管理团队把控，才能占有东莞房地产市场的一席之地。

　　东莞日报：能否先透露一下项目的创新之处？

　　李纯杰：例如在节能和环保方面，是未来房地产的发展趋势，作为晶和集团首个面市的纯别墅项目，打造低碳环保社区是我们的目标。在规划设计上，我们充分利用项目现有的山、湖、森林等自然资源和莲花山风水宝地等资源，依山就势，因地制宜，营造自然和文脉延续、环境优美的宜居环境。并运用建筑节能、绿色交通（包括步行道、自行车绿道）、水生态系统、全方位绿化等技术手段，营造低碳环保社区。

　　东莞日报：晶和集团成立时间不久，此前有过商业地产的运作经验，目前在开发的莲湖山庄项目，却是第一个住宅类项目。你对东莞的住宅市场有怎样的看法？

　　李纯杰：东莞住宅市场一向平稳健康，前景看好。东莞处于广州、深圳两个一线城市之间，位于深莞惠经济圈核心，地理位置十分优越。东莞的居住人口规模大，优越的区位和强大的经济实力以及特大的城市规模，为住宅蓬勃发展打入强心针。目前东莞商品住宅均价只有8000元/平方米左右，明显偏低，与东莞城市地位不相符，此外广深受房地产限购限价调控影响，部分置业者转入东莞等二、三线城市，也促进东莞房地产发展。因此，东莞住宅市场未来发展潜力巨大。

　　东莞日报：对商业地产你又如何看呢？

　　李纯杰：东莞的城市结构决定其商业地产规模较小且分散，难以形成效益较好的规模效应，随着城市的发展和城市交通的提升，具有区位优势的商业地产将会有较大的发展潜力。

　　东莞日报：晶和在东莞未来有哪些发展计划？

　　李纯杰：晶和集团非常看好东莞的城市发展潜力，莲湖山庄将于今年底面市，项目位于风水宝地莲花山畔，毗邻长安、大岭山、松山湖、虎门、厚街等地，临近深圳市区，地理位置十分优越。项目总占地800多亩，总建筑面积20多万平方米，预计开发周期五年左右。目前公司还储备有其他几个项目，后续将根据公司的发展陆续推出。我们的目标是希望用五年时间跨进东莞一流房地产公司行列。