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二手房交易的过程中，买卖双方有时会通过“阴阳合同”来逃税。这一招马上就行不通了。记者从合肥市地税部门获悉，7月1日起，合肥市二手房交易将进行“评估计税”，由电脑评估系统监管，杜绝了人为操控的可能。
存量房也就是俗称的“二手房”。目前，在二手房交易过程中，存在“阴阳合同”现象，即买卖双方签订一份“低价成交”合同，借此达到少缴税的目的。
合肥市地税局最新印发的文件说，合肥市存量房交易价格申报评估系统自2012年7月1日起正式运行，同时停止发布各住宅小区存量房交易计税基准价格。非住宅类存量房交易税的征收，则仍然按原来的规定执行。
据了解，去年开始，合肥市就在建立存量房交易计税价格评估机制。统一对市区1200余个小区房产信息进行实地数据采集，参考各小区影响价格因素，评估形成并及时公布各小区存量房交易平均价格，作为核定计税价格依据，并按季度动态更新数据。同时，在平均价格基础上，引入楼层等价格调整参数，按高层、多层、别墅等住房类型设置不同的层高变动价格，实现计税价格“一房一价”。纳税人对核定计税价格存在争议时，可进行市场价格评估申请或提请物价部门对房产交易价格进行认定，由征收机关核准后作为最终计税依据。
业内人士表示，这个系统应用后，如果二手房交易合同价格明显偏低，申报时系统会自动提示“无法通过”，“阴阳合同”也将失去意义。(邹彦菁、胡霞利)
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