东方网6月20日消息：据今天出版的《城市导报》报道，国家统计局6月18日公布的最新数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个，占比为78.6%，其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。

　　专家认为，楼市库存水平较高，调控政策不会松动，所以短期难以看到房价明显反弹，但后续降幅可能有限。

　　现状：

　　18个城市二手房价环比上涨

　　5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降，比上月增加9个，占全部受调查城市的78.6%；价格同比上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。

　　环比来看，当月新建商品住宅价格下降的城市有43个，数量与4月持平，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。

　　值得注意的是，部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

　　二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多，5月价格环比下降的城市有30个，比4月减少26个；价格持平的城市有11个；价格上涨的城市有18个，比4月增加6个。

　　居民：

　　近7成认为房价“难以接受”

　　与此同时，2012年第2季度储户问卷调查报告显示，2012年第2季度，近7成居民认为房价高难以接受。

　　调查显示，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点；29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。

　　对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。

　　专家：

　　第三季度房价或由跌转涨

　　进入5月份，这股购房热浪就已在中国各地初见端倪，但众多热点城市出现了量增价平的现象。房地产市场的走势增添了不少扑朔迷离的味道。

　　上海社科院城市与房地产研究中心研究员顾建发指出，虽然央行近期降准降息不是针对房地产，而是针对整个宏观经济，尤其是实体经济。但是，真正得到实惠的还是房地产业，这只是不能明说而已，但间接对房地产起到的作用是很明显的。所以，这次“红五月”的形成是降准的效果。

　　他还说：“限购调控令已实行了一段时间。从去年10月开始有一波跳水（降价）后，就再也没有力度像去年这样20%的跳水，春节后就坚持不下了。”

　　上海市城市经济学会高级经济师顾海波预期，楼市成交量惯性上冲后仍将高位盘整，但他也说：“下半年房价根本没有上涨空间。”

　　上海易居房地产研究院分析师吴晓君指出，预计6、7月成交量仍保持高位。而亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，房价虽有反弹风险，却不存在大幅反弹或暴涨的可能性，调控政策依然执行力度很大。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者表示，这是70大中城市房价自去年10月开拐以来连续第8个月下跌，但跌幅却连续两个月收窄。“按当前市场成交持续活跃的态势，第三季度就将由跌转涨。”杨倩