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东方网6月19日消息：据《新闻晚报》报道，降息效果仍在继续发酵。来自金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示：上周（6月11日-6月17日）上海市商品住宅成交面积为20.78万平方米，环比前周上涨6.37%。这是自5月底以来，申城新房成交面积连续第三周维持在20万平方米上下的高位。而6月份前17天的成交面积也水涨船高，达到48.4万平方米，较5月同期提升了16.3%。按此计算全月或打破 “红5月”刚创下的80.63万平方米纪录。
不过，业内仍担忧近期楼盘降价动力减弱会造成刚需购房者重陷观望。因为从近期成交的具体项目来看，中高端项目的比例明显增多。以上周为例，中海长风地王项目紫御豪庭连续两周蝉联成交排行首位，尤其是成交面积，达到了第二位的两倍。这表明目前成交结构中改善型需求和投资的比例明显提高，刚需入市的积极性反而不如之前。
楼市目前供大于求的情况并未有所改善，6月至今供应面积依旧领先成交达10万平方米，新房库存仍在1000万平方米以上。佑威机构执行董事黄志坚认为，只要限购限贷政策不改变，楼市运行的总体趋势不会变，供大于求的状况不会变。
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