南京房价告别"跌跌不休" 专家称目前刚需可出手_新闻台

　　最近每个周末都去看房的张先生发现，随着降息、贷款利率优惠的利好，南京不少楼盘开始涨价了。昨天，国家统计局发布了5月份70个大中城市房价变动情况，其中，南京新建商品住宅价格环比止跌，这也是南京新房价格连续11个月环比下跌后的首次止跌。这，更让张先生坚定了尽快入市的决心。

　　数据

　　宁房价11个月后环比止跌

　　南京新房价格在连续11个月环比下降后，终于也止跌了。根据此次统计数据，5月南京新建商品住宅价格环比持平，这也是继2011年5月之后，南京新房价格首次环比止跌持平。

　　根据国家统计局以往统计数据，2011年2月南京限购令出台之后，南京房价并没有立即降下来，而是到了5月份才首次实现环比持平。此后的11个月，南京新房价格环比一路均呈下跌趋势，其中，最小跌幅为0.1%，有两个月的跌幅甚至一度跌到了0.7%。

　　市场

　　部分楼盘忍不住涨价

　　5月份南京楼市可谓打了一个漂亮仗。据网上房地产的统计，5月，南京市商品住宅新房成交了5969套，二手房成交4413套，一手房与二手房住宅总共卖出了一万多套，成交量一举回到限购前的水平，红五月着实红了一把。

　　随着楼市的红火，一些楼盘开始按捺不住涨价。南京的一家房地产网站统计数据显示，5月份，南京共有18家楼盘涨价，其中最大涨幅近20%。

　　分析

　　库存仍在高位房价不会快速反弹

　　针对目前出现了环比止跌的趋势，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，成交量的上升，并不能说明房市已经回暖了，要根据下面几个月的综合数据才能看出楼市是否回暖，根据一个月环比止跌的数据还无法预测房价会涨。“不过刚需现在可以出手了，目前是一个买房的机会。”

　　在采访中，不少专家认为，目前楼市仍处于供过于求的状态，开发商资金压力仍然比较大，中央并没有放松房地产调控，加之未来还要面临巨大的库存消化压力，仅靠降息和利率优惠很难改变市场走势，房价快速反弹的可能性不大。