2月石市商品房成交量大幅回升刚需成最大买家_新闻台

　　经历今年1月的房市冰冻期后，2月份我市商品房成交量大幅回升，其中住宅类房屋销售量明显高于商业类项目。业内人士表示，2月的成交量回升不代表楼市回暖，在限购以及一系列房市调控政策的驱使下，刚性需求者已经成为最大的房地产市场消费主力。

　　2月份以来，包括我市在内，北京、保定、邢台等周边城市的房地产市场均迎来了“小阳春”。据我市住房保障与房产管理局网站发布的楼市行情系统显示，2月1―10日共成交330套，最高日成交56套，2月11―20日共成交509套，最高日成交73套，而2月21―28日，短短8天就成交559套，最高日成交数量突破三位数，达到103套，总成交量较1月份有较大涨幅。

　　据市住房局相关负责人介绍，新年过后，前来房产交易大厅咨询和备案者较上月明显增多，由于1月份双节的原因，很多商品房签约都积攒到了2月份，另外，首贷基准利率的下调，使许多由于未跌至心里价位或对户型面积不满意的观望者年后都纷纷出手，导致2月份成交量大幅提高，但房屋价格在限购以及一系列房市政策的调控下并无明显波动。

　　业内人士分析，1―2月份我市房产市场成交量同比并未有显著增长，从目前的情况看，许多刚性需求者购买意向非常强烈，并且已经成为房地产市场的消费主力。预计开发企业面对国家房地产调控政策继续收紧的形势，即使放慢新建项目的上市速度，仍会面临成交量下降所产生的成本压力，可能会将“结婚房”、“学区房”作为市场突破口，甚至会采取降低售房价格或打折促销等方式，以求资金迅速回笼。

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