上周住宅成交同比呈量价齐升的格局。

　　6月8日，中国人民银行正式下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是三年来央行首次降息。随后，东莞多个楼盘进行“降息”促销活动，利好消息影响加快了购房者入市步伐，上周成交同比大幅上升。业内人士表示，未来将有更多购房者入市，楼市向好趋势将愈加明显。

　　文/记者蒋幸端 图/记者卢政

　　淡季不淡：上周住宅成交同比上升五成

　　受央行降息利好消息影响，上周东莞楼市表现不俗。据东莞中原研究部监测数据显示，上周商品房成交1436套，环比上升2.35%，同比上升68.51%。其中，住宅成交1140套，环比上周1225套下降6.94%，同比上升55.95%；住宅均价为7855元/平方米，环比下降5.17%，同比上升3.34%。

　　按照以往惯例，6月至8月是房地产传统上的销售淡季，但从今年6月份的表现及后市陆续的新项目上市来看，市场回暖行情趋势明显，预计6月与7月楼市表现将会“淡季不淡”，起到金九银十的预热作用。从同比成交来看，上周住宅成交同比去年同期呈量价齐升的格局，市场成交同比去年同期大幅上升，住宅均价略有上升。

　　6月的楼市延续五月的红火态势，东莞中原地产研究部表示，第一，今年整体市场环境明显好转，逐渐宽松的货币政策，市场预期发生了较大变化，购买力逐渐得到释放。

　　另外，市场成交持续吹暖风，外部环境频现微调预调的经济和楼市政策调整信号，6月作为上半年的末月，部分开发商为冲刺上半年业绩，预计后市仍采取以价换量的走货策略，供需两旺的楼市格局有望延续。

　　此外，3月东莞房价的最低点已过去，开发商历经前期的价格调整和后市项目定价的趋于理性，房价在探底中基本企稳，观望已久的客户在房价趋稳的市场下也逐渐出手。