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商铺：只有花都一盘成交过千平方米
成交量分析：本周商铺成交量共78套、面积达5755平方米，环比上周下跌了53%。其中只有花都区的阳光雅居交出超过千位数的成交量，其余项目均成交量偏低。
成交价分析：本周商铺成交均价为13607元/m2，环比下跌58%。其中阳光雅居成交均价只有8034元/m2，基本上把整个广州商铺市场成交均价拉低，现阶段作为可售的多为外围区域的商铺，其单价相对较低，市场显示均价并不能完全反映广州商铺市场实际表现。
写字楼：商务公寓成主角
成交量分析：本周写字楼成交9290平方米，环比下跌22%。其中只有三个项目成交出超过4位数的成交面积。当中有两个商务公寓项目，分别位于番禺万博商圈和琶洲会展商圈的项目，其余项目均无亮点。
成交价分析：本周写字楼成交均价为19400元/m2，环比下跌38%，位于珠江新城的天銮再次以其标杆性的价格44909元/m2继续领跑市场，豪宅地位至今无人可撼。但碍于本周写字楼成交热点的项目均是外围区域，所以本周市场均价依然出现了不少的跌幅。
记者 李凤荷 点评：中原地产研究部
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