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本报讯 （记者 明眺生 实习生 邱佩 通讯员 方芳） 昨日，央行在下调金融机构人民币存贷款基准利率的同时，也对个人住房公积金贷款基准利率作出相应调整：
5年以下（含5年）贷款，由原来的4.45%，下降到4.20%；5年以上贷款，由原来的4.9%，下降到4.70%。下调后，购房者能得到多少实惠？昨日，该中心贷款处处长胡斌算了一笔账。
购买首套房。以公积金贷款最高限额60万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，降息以前，购房者每月要还款3184.2元，累计还款114.6万元；降息以后，每月需还款3111.8元，累计还款112万元。也就是说，每月还款可少掏72.4元，累计可少掏2.6万元。
购买二套房。按规定，购二套房利率是基准利率的1.1倍。此次降息后，利率即由原来的5.39%，降至5.17%。按公积金贷款最高限额50万元，同样贷款30年，等额本息还款计算，降息之前，购房者每月要还款2804.6元，累计还款101万元；降息之后，每月还款2736.3元，累计还款98.5万元。每月还款可少掏68.3元，累计可少掏2.5万元。
据了解，在降息以前已发放的公积金贷款，将从明年元月1日起执行新利率。
作者：明眺生 邱佩 方芳
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