申城明日迎来7地连拍总成交金额将破20亿_新闻台

　　【新民网独家报道】明天（6月6日）上海将迎来久违的土地盛宴。据市规土局公告显示，将有包括2幅涉及普通商品房用地在内的7幅经营性用地集中拍卖，即使全部按当前网上报价成交总金额也将超过20亿元。

　　在经历了绵延数月的低迷后，申城土地市场终于迎来今年最大规模的一波集中退地。根据市规土局官方网站的公告显示，6月上旬将有两位数的经营性地块进入现场竞拍环节。其中，仅明天一天就将有7幅同日出让，这比整个5月份上海成交的经营性用地总数还多出2幅。而在前5个月，上海共成交29幅经营性用地，成交金额85.12亿元，仅相当于去年的三分之一。

　　从出让公告来看，明天拍卖的7幅土地中，1幅动迁安置房地块，有2幅涉及普通商品房用地，分别是马陆镇28-01普通商品房地块和临港芦潮港社区B0201、B0202-2商住及普通商品房地块，而剩余的4幅为商业或商办用地。其中嘉定区成为这轮拍地的最大卖家，共有4幅地块榜上有名，另外3幅分别位于虹口、杨浦和浦东。

　　而面对这场“土地盛宴”，开发商们也表现出难得的热情，其中多幅地块引起了市场的广泛关注，领取竞买申请到人数均达到两位数。尤其是马陆镇28-01普通商品房用地和嘉定新城D10-24商业地块均已有2轮以上网上报价，确定不会出现底价成交的情况。据悉前者为少有的普通商品房用地，后者的容积率仅为0.5。

　　记者在市规土局网站上看到，马陆镇28-01地块共计吸引了19人领取竞拍申请书，而最终竞买人数为5人。目前该地网上已出现2轮报价，价格从起始价的2.62亿元上浮至了3.44亿元。也就是说，地块尚未进入现场竞拍阶段已有31%的溢价率。而嘉定新城D10-24地块的领取竞买申请人数和实际竞买人数也分别达到15人和6人。虽然鉴于总价较低，目前其网上报价仅比原价上浮300万元，但已是第四轮报价，可见竞争激烈。

　　据计算，即使明天出让的7幅地块均按目前网上报价成交，总计成交金额也将达到21.7亿元。届时是否会有地块出现高溢价，新民网记者明天将从土地拍卖现场第一时间带回报道。（新民网记者朱正炎）