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武汉首套房贷款现8.8折利率
个别楼盘8.5折实为开发商减总价 多数楼盘仍坚守基本利率
本报讯（记者马振华 实习生王艳春）现在商业贷款到底有没有优惠利率，有的楼盘说有，有的又说没有，这让很多购房者很疑惑。记者昨天走访光谷、后湖等片区楼盘了解到，现在确实个别银行推出了优惠利率，光谷有楼盘推出了8.8折利率，金银湖甚至有楼盘达到8.5折利率。
这是不是武汉市首套房利率全面松动了呢？记者近日还走访了徐东、光谷、后湖的近20家楼盘，基本都称首套房没有利率优惠，现在执行的是基准利率。与此同时，商业贷款对购房者资格审核仍然严格，在多个楼盘，记者均听到有购房者被拒贷情况。
在光谷新世界楼盘，售楼员对记者说，如果是买首套房，信用记录良好，或者有月收入5000元以上的稳定收入，商业贷款可以申请汇丰银行的8.8折利率，而申请其他银行则仍然是基准利率。他算了一笔账，如果贷款35万，用8.8折利率比基准利率每月要少还200元，30年就省7.2万元利息。
在金银湖1号，其售楼员称，与浦发银行推出了首套房8.5折优惠利率。而后湖的幸福时代，据购房者称，也可以在汉口银行申请9折利率。
后湖鼎盛华城售楼员坦言，说是利率打8.5折，事实上就是购房者省了3万元，这省下的3万元，开发商在总价中减了，相当于购房享受到了8.5折利率，实际贷款利率还是基准利率。
这样开发商自己掏钱替银行“吆喝”的情况，在南湖等片区也有。对此，中国指数研究院研究员认为，现在利率整体没有松动，不少楼盘把优惠利率当作促销手段，购房者一定要细问，并且最好在购房合同中列明，以防“扯皮”。
作者：马振华 王艳春
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