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记者走访一些房屋中介了解到，尽管学区房需求近期有所升温，但是在济宁城区，由于此类房源的小户型房较为紧俏，大户型单套房源的总价则普遍偏高，同等情况下，学区房要比普通房每平方米高出两至三成，高价格吓退了不少想买房的家长，一些学生家长无奈之下转为租房。
“孩子现在刚上幼儿园，为了让孩子能上一所重点小学，这几天转了不少中介，想投资一套小户型的学区房。”每到周末，在高新区居住的市民陈先生就会和爱人一起逛中介，而目标则盯准了铁塔寺小区、刘庄小区等几处老小区。可是看了几家中介后，面积小的学区房房源少之又少，而且价格高得离谱。其中在铁塔寺小区，一套面积仅为40平方米的房源，标价虽然为25万元，但平均每平方米的价格却达到6800元左右。由于是顶楼，陈先生没有入手。
据铁塔寺小区附近某房屋中介的一位张经理介绍，7月份就到了学区房房源集中腾房的时候了，最近一段时间，来咨询学区房的市民开始逐步多了起来，但是可售房源就那么稀稀落落的几套，学区房房源一直跟不上。
“小户型总价虽然便宜，但是单价要比普通房源高出两到三成，一些面积较大的学区房虽然每平方米的价格稍稍低些，但总价则高得吓人。”张经理告诉记者，一个很普遍的情况是，刚开始考虑购买学区房的市民，看了一圈之后都开始考虑租房了。
记者走访多家房屋中介了解到，近期，学区房的租房价格也不便宜，例如铁塔寺小区一套40多平方米的房源，月租金就要达到千元以上，而大户型房源的月租金更是要达到1500元以上。“到了7月份，很多学区房会集中退房，到时候的房源会多起来，价格相应也会有下降。”齐鲁楼市的房产经纪人宋经理认为。(记者 马辉)
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