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利率优惠再“开口”
“你说的这个盘，最低能做到9.5折了。”昨日，东亚记者以普通购房者身份咨询首套房贷利率时，某银行相关部门工作人员张女士如此答复。
“12号我才告诉楼盘消息，像一些休假的员工现在还不知道信儿呢。”她说，9.5折的优惠幅度仅限于与该银行合作的部分楼盘。如今，符合条件的多数购房者可享受此优惠。不过，具体的优惠幅度要视购房者的个人征信、收入情况、申请额度年限等综合情况再做考量。
与之步调一致，另一家银行也在“脚前脚后”有所动作。
该银行相关部门工作人员罗先生称，目前，在部分大型楼盘先行“试水”9.5折优惠已得到批准，该银行执行时间为14日(周一)。“如果资料齐全，审批两三天、放款一两天，一般五天时间就可以办下来。”
压缩、回调皆因“市场”
事实上，自今年1月末起，长春首套房贷利率逐渐加快回调的步伐。
东亚记者昨日调查的长春8家银行中，有2家银行最低执行9.5折利率优惠；有1家银行个别的优质客户可最低执行9.8折，多数执行基准利率；有4家银行最低执行基准利率；有1家银行最低执行上浮5%的标准。
与之不同的是，此时，京沪渝个别银行却低调“叫停”首套房贷利率优惠。
在浦发银行长春分行西安大路支行副行长刘禹眼中，两者并不相悖。
他举例称，如果银行某时段的贷款额度为100亿元，首套房贷款占30亿元的话，若以8.5折优惠幅度放款25亿元，余下的贷款资源较为有限。这样，银行势必会考虑利润等因素，适当调整投放力度、节奏。
他说，部分国有银行贷款规模大，基于与楼盘建立长期关系，开拓隐性业务，抢占市场的角度考虑，国有银行利率优惠政策宁可向部分大楼盘倾斜。同时，当前距离半年期考核为时不远，也不排除“赶业务”的需要。
不排除8.5折的可能
一方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”差异化信贷政策继续执行，另一方面，年内第二次存款准备金率应声下调。在利好因素下，长春首套房贷利率市场将出现怎样的变化？
刘禹说，首套房贷利率的浮动受多重因素制约。比如政策、额度、风险等。初步判断，未来部分银行会陆续跟风回调，首套房贷利率不排除8.5折-9折的可能。不过，部分股份制银行或轻易不会有动作。
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