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后五一广州十区新货超万套

发布时间:2012年05月11日 15:56 | 进入复兴论坛 | 来源:南方都市报 | 手机看视频


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合富辉煌最新数据显示

  南方都市报5月11日讯广州一手房供应量在后五一仍不少。据合富辉煌最新统计数据显示,在接下来的5-6月份,广州一手房新增供应量超过10000套。从供应区域来看,还是以郊区为主。

  花都新货最多

  数据显示,今年5-6月份,广州十区新货总量为10325套,其中,新增货量(尚没预售证)为6290套,未推新货(已有预售证)的为4035套。从中心六区来看,新增货量为3431套,未推新货916套。

  从区域来看,供应量最多的仍是花都区,占全市的29%.另外,不少之前缺货的区域,如东片的黄埔、萝岗,中心区的海珠5-6月的新货都会有所增加,预计将成为市场关注的焦点。楼盘较集中的板块有金沙洲、大学城、汽车城等。从单盘来看,货量较大的楼盘有万科金色悦府、万科红郡翡翠、保利高尔夫郡、城建大学城项目、珠江帝景等,主要以品牌开发商项目为主,占总货量的51%。

  后续新货以刚需产品为主

  记者从合富辉煌的数据中看到,今年广州后续的新货产品主要以刚需中小户型产品为主,对应的置业类型主要是首次置业者和首次改善者,占比超八成,为当前市场的购房主力需求,对后续成交能有较好的支撑。改善型的大户型亦有部分供应,如金域蓝湾、珠江帝景、大学城项目等。

  市民购房心态逐渐变得乐观。合富辉煌的最新潜在置业者心态监测报告表明,虽然广州商品住宅市场置业客户对未来楼价仍以看跌为主,但相比去年年底的低谷,心态略为乐观。

  报告显示,约八成的潜在置业者对楼价未来走势看跌,虽然占比仍很高,但相比去年年底的市场低谷,当前客户心态明显有所好转。对楼价预期稳定的客户占比有了明显上升。

  (本文来源:南方都市报 作者:徐凤 实习生梁晨)

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