今年一节不再淡三墟_新闻台

■位于海珠区的珠江帝景。（资料图片）

　　后“五一”楼市新货10000套

　　新快报讯记者杨金霞报道今年“五一”小黄金周，楼市表现让人惊喜，创下三天网签成交同比上涨两成多的成绩。根据合富辉煌数据统计，“五一”后市同样值得期待，5-6月期间广州十区新货预计超10000套，新盘新货以刚需需求的中小户型为主，买家购买心态明显好转。因此，预计“五一”小黄金周带来的旺销态势会持续保温。

　　中心区后续新货增多

　　“五一”期间，楼市新货不多，推货主要集中在花都、番禺和白云，中部（越秀、荔湾、天河、海珠）和东部（萝岗、黄埔）缺货。随着五六月新盘新货的陆续登场，这一现象将得以改观。据合富辉煌货量预测数据显示，5-6月期间广州十区新货预计超10000套。尽管十区中新货最多的仍是花都区，占全市的29%，但不少之前缺货的区域都有新货入市，如黄埔区万科金色悦府，该项目由4栋31层高的洋房组成，为市场提供720套单位。老城区海珠在5-6月也会增加新货，珠江帝景和益兆明珠。此外，还有番禺的万科红郡翡翠、保利高尔夫郡、城建大学城项目等都是货量较大的新盘。

　　后续新货以刚需产品为主

　　近期合富辉煌对潜在置业者进行的心态监测报告表明，虽然广州买家对未来楼价以看跌为主，但相比去年底低谷期，心态略较乐观，对楼价预期稳定的买家占比有明显上升。报告显示：首置、首改买家仍是购买绝对主力，超过8成置业者是自住刚需。

　　从接下来的推货可以看出，后续的新货产品主要是以刚需中小户型产品为主，对应的置业类型主要是首置、首改，占比超八成。如荔湾的保利公园九里，接下来的推货主要以58-107平方米的中小户型为主。而番禺的万科红郡翡翠洋房即将上市，主要产品为90-100平方米的两房至三房，还有50平方米左右的户型。这些刚需户型的集中上市，将是市场的主力需求，对后续成交有较好的支撑。改善型的大户型亦有部分供应，如金域蓝湾将推187-192平方米的四房和200-230平方米的别墅，珠江帝景推的是143-186平方米的四房和五房。