近日，合富辉煌发布的“五一”黄金月广州一手住宅供应预测中提到，黄金月余货达到4.3万套，新货约7000套，相比以往，新货明显减少。

　　至少，从4月第二周来看，这种情况还是比较明显的。上周末，可能清明小长假的影响犹存，楼盘的促销短信大幅减少，完全没有进入黄金4月的痕迹；同时，几乎没有什么楼盘推新货，有部分楼盘甚至表示，现在依然有货在售，不会急于推出新货，甚至月底会否有新货推出也要“看情况”。

　　商家不争朝夕

　　今年一二月，广州成交处于低谷，3月算是爬坡成功，成交量环比大幅上升。在这种情况下，发展商通常的做法就是乘胜追击，趁着市场尚有一定温度，加快推货、加大促销，让市场回暖的形势更加明确。

　　从上周的情况来看，商家并没有赶着为市场保温，急忙忙地加推新货。一方面有清明小长假的因素，另一方面，也有存货可销售的缘故。

　　例如增城的新塘新世界，3月所推新货的量较大，一次性推出300多套单位，在现场人气、成交都不错的情况下，还是有较多的货量可以持续销售。因此，即使是进入黄金4月，楼盘也不会急于加推新货。楼盘有关负责人表示，还是希望谋定而后动，等到最合适的时机再推出新货。有同样想法的还有广园东的东方名都，楼盘的有关负责人表示，现在有货持续在售，“4月底会否推新货还要看情况而定”。

　　3月市场回暖，更多和刚需买家出手有关，很多高端买家依然被“限购”所限制。因此，像珠江新城的嘉裕公馆这些针对高端买家的楼盘，更加会做好充分的准备，在蓄客量达到一定程度才会开盘。

　　当然，不是所有的楼盘都按兵不动。日前记者在碧桂园的楼盘内看到，从4月初至6月底，该集团推出免3年管理费的促销活动。对讲求实惠的买家来说，这也许会减少他们出手前考虑的时间。

　　买家担忧房价上升

　　与商家淡定形成反差的是，部分买家反而显得焦灼，担心房价再度上涨。

　　上周末记者在宏发大厦睇楼车集中点看到，看楼的人比清明小长假有所增加。有买家表示，现在听到、看到的都是房子好卖的消息，要抓紧时间看楼，免得自己出手时房价又上升了。

　　有这样想法的市民不止一个。日前正要卖掉旧房的钟女士就催着买家赶紧办理相关手续，好收齐全部房款再出手买一套新单位。钟女士说，她女儿准备结婚，要换一套好一点的房子，现在听到、看到的都是房价又涨了的消息，就想赶快拿到钱，尽早买到新的一套单位才行。“如果再迟一点，房价又贵了，那多吃亏呀”。(张秀钦)

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