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前几天，株洲市天元区长江南路中房共和城的肖先生很烦恼，他的车子不允许进入小区内，只能停放在小区外。
原来，两天前小区的物业管理――株洲中房物业管理有限责任公司贴出一则公告称：“自2012年5月6日起，共和城地下停车场只准许已购车位业主的车辆进出，其他车辆一律不准进入地下停车场和小区内。”
停车场环境不好，车主不愿买车位
“物业公司没有和我们任何业主商讨过这个事情，就直接贴了这个强制性的公告，我们很不理解这种做法。”有小区业主认为物业此举纯粹只是为了逼业主买剩下的地下车库内的车位。
根据小区门口处的公告，地下停车场车位最便宜的是8万元一个，最贵的是13万元一个。小区业主李某表示：“这车位有点贵，且车位环境不好，很潮湿，一些地方还漏水，因此我们一些车主并不愿意买。”
记者在地下停车场看到，地面的确很潮湿，像刚洒过水。住在5栋的陈姓业主介绍，由于通风条件差，除了冬季干燥些，其他时候车库都是潮湿一片。停车场内灯光昏暗，且只有一个进出口。场内停放的车辆稀稀落落，大部分都是空车位。
小区住户陈先生虽然没买车，但也表示不能理解，“我要是买了很多东西，肯定会想把车子开到楼下，总不能要居民从小区门口一路提进去吧？况且，自己的车怎么就不能进小区内呢？”
曾尝试出租车位，但资金回收太慢
记者致电共和城内的株洲中房物业管理处，管理处主任文女士表示这是开发商的决定，物业只负责执行。
“小区的地下车库是开发商投资3000万建设的，属有偿使用的配套设施。现在开发商急于收回成本，就实施了这个规定。另一方面，小区在售房之前就打出了人车分流小区的招牌。小区内的道路属于消防车道，一旦停放车辆，遇到火灾就比较危险。”文女士表示，这样规定也是为了规范小区内停放秩序。
文女士还介绍，考虑到一部分刚买车而暂时无力买车位的车主，开发商也提供了一种购车位计划，即允许住户分期付款买车位，分三年付清。小区外可以停车的位置约有七八十个，也可以暂时缓解一下车主的停车问题。
“小区外面那些市政道路划分的免费停车位不够，路边我们不敢停，有交警抄牌。”肖先生说，只要回家稍微晚点就没地方停车。同时，肖先生不能理解的是，小区内现在开始不能临时停车，也不允许租车位。
文女士说，开发商在2009年也在小区内实行过租车位的方式，但与卖车位相比，资金回收太慢且利润小。因此，开发商现在只允许购买车位的户主将车子开进小区。
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