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综合东城政府此前发布的消息、2012WG017土地出让公告可知，东城万达广场业态包括购物中心、五星级酒店、高档住宅区、甲级写字楼，其中包括“一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院”。
万达集团规定每个万达广场，拿地后的18月内必须建成开业。今年4月，东城党委书记黄少文曾表示，如果与万达谈成合作，将用一年半到两年时间建起世博北的城市综合体。
2003年，东莞兴起一轮商业地产发展的热潮，由于项目太多、定位不准确等原因，不少项目目前经营不太理想。最近两年，东莞又兴起了新一轮的商业地产热潮，此轮更有万达、万科等巨鳄的加入，这意味着商业地产的惨烈淘汰赛已经拉开了序幕。
东莞万科新闻发言人、商用管理中心总经理高骏此前对南方日报记者说：“东莞未来的商业地产，有一个大洗牌的过程。”
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