4月长春房屋均价6300元/m2_新闻台

　　吉林新闻网长春5月9日电昨日，中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布了2012年4月份长春房地产市场有关数据：4月长春房屋均价6300元/平方米，环比上升0.8%，同比上升0.5%，虽然房价小幅回升，但与此相对应的是长春市新增供应面积却较大幅度回落，可见开发商比购房者更为谨慎。

　　新增供应量同比降20.2%

　　根据数据显示，4月长春市商品住宅新增供应面积为9.79万平方米，环比下降20.2%，同比下降67.7%；总成交面积34.93万平方米，环比上升2.6%，同比上升8.9%；供求比为3.57。市场仍旧呈现供小于求的局面，市场需求相对于供应较大。另外，上月供应套数为1114套。其中5000-6000元/的价格区间产品供应704套，占比63.2%；6000-7000元/，供应396套，占比35.5%，8000-10000元/供应14套，占比为1.3%，其他单价段无供应。

　　该机构高级分析师赵新宇分析指出，4月供应量比3月有所下降，共有10个项目加推，仅有宽城区的某项目为新开盘项目，加推的项目数量比3月增加，但是每个项目的供应量均不多，可以说，虽然市场有所回暖，但是开发商依旧谨慎推量。

　　比3月份少卖110套房

　　在成交量连续两月近100%增长后，4月的楼市成交量环比出现了下跌，报告显示，4月长春市商品住宅总成交面积34.03万平方米，环比上升2.6%，同比上升8.9%；成交套数3591套，环比下降3%，同比上升12.8%，按照三月成交套数3701套可以看出，4月比3月少卖了110套。

　　从4月市场成交的面积段来看，主要集中在60-120之间，此面积区间是大部分刚性需求客户的理想购房面积。

　　另外，从成交价位看，主要集中在5000-6000元/，占比为33.9%。赵新宇认为，政策调控压抑的需求逐渐释放，市场持续小幅回升，开发商促销优惠活动增加，市场热度继续上升。总体来说，目前长春市供求价格区间集中在5000-7000元/。

　　市场频现“4”字头房价

　　据了解，市场现有楼盘均推出不同的优惠方式，出现很多“4”字头的特价房，开发商以价换量。新开盘项目大部分都以低价策略入市。

　　记者走访部分楼盘售楼处了解到，楼盘打折促销已经成为常态，而房源的起价也是一家比一家“震撼”，“我们项目就在世纪广场旁，最低起价4500元，同时最低首付达9999元。”记者从某售楼处置业顾问处了解到，在该项目附近的项目均价至少在5000元以上，4500元最低价可谓性价比超高。

（新民网编辑：）

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