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近日，多家房企公布了4月销售业绩。相关数据显示，在经历了一季度销售低迷后，部分房企4月份销售业绩开始回暖。
据北京中原统计数据显示，目前已经公布4月业绩的的10大上市房企，合计销售额达到了363亿，同比上涨幅度达到了22.3%，多卖了66个亿。
上述计入统计的十家上市房企分别为恒大、金地、保利、万科、富力、佳兆业、融创、花样年、恒盛地产和首创置业。
其中，融创4月销售额为22亿元，在十家上市房企中同比增长率最高，达113%；保利地产4月销售额为91.5亿元，销售金额为最高；同时，金地4月销售额为81.9亿元，同比增长28.5%。
值得注意的是，万科、富力和恒盛地产4月销售业绩均有不同程度的下滑，下滑幅度分别为5.8%、4%、2.5%。
对此，北京中原市场研究部分析认为，2月份以来，保利、招商等大型开发商加大了项目的降价促销力度。3月以后，标杆房企进一步加大了推盘力度，不少新推项目都采取了低价入市的销售策略，抓住了刚性需求集中释放的销售良机，因此带来了销售业绩的上扬。
不过，北京中原市场研究部总监张大伟指出，虽然部分房企4月销售业绩上扬比较明显，但目前房企库存市值已经达到了上万亿，去库存压力仍旧很大，未来潜在供应也依然处于较高水平，因此市场仍旧有下行空间。
张大伟同时强调，目前市场已经逐渐出现底部特征，降价项目以现在的价格段已经换来成交量，已经降价项目再降价的可能性不大，其他未降价项目为了销售量必然会跟进降价，此时，刚需购房者已经可以考虑入市。
值得一提的是，房企销售情况直接影响其资金回流速度，也将进一步影响其在土地市场的表现。而万科在4月一改一季度的“沉默”，11.4亿元四地夺得五个项目，购地金额仅占其当月销售金额的4%。有业内人士认为，万科虽斩获多个项目，但购地金额却并不多，可能是万科依然看跌后市土地价格走势。
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