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一季度，万科、保利、招商和新城等四房企合计实现营收191.34亿元，同比增长29.49%，实现利润23.11亿元，同比下降7.04%。同时，这四大房企的存货合计4516.82亿元，比2012年初增加4.36%。
利润同比下降超过7%
从四大房企来看，净利润增速均低于营收增速。以万科为例，其营收上涨29 .81%，净利润仅上涨15.83%。招商和保利的情况则更为突出，在营业收入出现近三成上涨的情况下，净利润出现24%的同比下降，招商是2008年以来首次出现净利润同比下滑，保利则是2006年上市以来首次出现利润同比下滑，其一季度净利润甚至低于2010年同期水平。而新城出现亏损的原因主要是因为其本期内没有项目结算。
库存合计4517亿元
数据显示，四大房企在一季度存货合计4516.82亿元，其中万科库存2147.01亿元，比年初增加3.06%；保利库存1633.34亿元，比年初增加7.38%。一季度四房企的库存合计增加了4.36%，而去年同期增长幅度为13.01%。
链家地产市场研究部陈雪认为，与去年相比，今年四大房企存货增长速度明显放缓，这并非意味着品牌房企“以价换量”去库存效果好于2011年同期，速度明显放缓的主要原因是房企拿地谨慎及新开工量的减少。
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