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5月，记者从石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心获悉，4月，石市商品住宅备案1584套，备案面积18.65万平方米，环比略有增长，但同比仍分别下降37.09%、29.91%。
上月共6个项目取得预售证
记者从预售许可证明细表上看到，4月份石市共有6个项目取得预售许可证(项目详情请登录www.sjzfgj.gov.cn查询)，上市楼盘全部为住宅类和商住混合类商品房，新增项目中没有别墅等高端价格类住宅。
数据显示，4月新增预售面积共285274平方米，其中住宅面积为208065平方米，商业面积8174平方米，商用面积仅占到总发售面积的2.87%，远低于住宅面积。
与上个月相比，商品住宅面积供应量增长了约83.8%。但与去年同期相比，商品房上市供应量依旧呈现迅减趋势。据相关数据显示，2011年4月石市共批准预售许可证16个，总面积699069平方米，其中住宅面积594731平方米，商业面积41651万平方米。
对此，业内人士表示，在限购等一系列国家宏观调控政策的驱使下，房价快速上涨的趋势得到了有效遏制，虽然当前市场的成交在逐渐转暖，但尚未完全复苏，开发企业与购房者之间仍呈现一种胶着“博弈”状态，不仅购房者在观望，开发企业也在观望，暂时放缓了推盘力度。
石市住宅成交量同比约降三成
数据显示，4月份石市商品房备案2509套，备案面积26.93万平方米，其中住宅类商品房备案1584套，备案面积18.65万平方米。
商品住宅的备案面积与上月相比略有增长，3月，石市商品住宅备案面积为18.13万平方米。与去年同期相比，4月商品住宅的备案套数和备案面积分别下降37.09%、29.91%。
石市住房局相关负责人表示，当月的备案面积能在一定程度上反映出楼盘交易情况，尽管4月份商品住宅交易量同比有较大跌幅，但从当前的交易情况来看，房地产市场正在逐渐回暖。与此同时，二手房正在被越来越多的购房者所关注，其成交量也在呈上升态势。
至4月底石市已发出22个预售证
石市住房局相关人士介绍，截至4月底，石市今年以来共发出22个商品房预售许可证。
该人士提醒广大购房者，无论是购买住宅还是商业、办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，购房者一定要查看自己要买的房屋是不是在预售范围内。
如对所购住宅有疑问，购房者还可登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售就进行违规销售行为的，购房者可向石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队举报，电话：0311-87018315。
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