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发布时间:2011年05月27日 22:13 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
《新闻1+1》2011年5月27日
--通州楼市：从“明星”到“弃儿”？
购房者：
车子进不去了，说里边挺火爆的。
市民：
他们都说（通州）就是十年前的浦东一样。
解说：
一年前，这里房价一路奔三，抢房者如潮；一年后，这里商品房大量积压，乏人问津。
宫萍：
一年半以来的调控来看，对通州的影响确实非常大。
解说：
代售房屋两万套，市值超过170亿，大约七年才可以完全消化。一家房地产机构的预测会成为最坏的结果吗？
李文杰：
库存还有增加的趋势，整个通州的价格下调的压力还是比较大。
解说：
从信心满满抢房如潮，到成交量萎缩出现积压，北京通州到底会成为一个什么样本？
《新闻1+1》今日关注：通州楼市从"明星"到"弃儿"？
主持人 董倩：
欢迎收看《新闻1+1》。
北京通州的房价从一平方米一万多上升到三万多，用了不到一年的时间，而从顶点的三万多一平方米到现在的库存率创下了"北京第一"这样一个名次，用了也是不到一年的时间，这凌空出现的这种抛物线的轨迹说明了什么？另外一个像过山车一样的大起大落，又带给我们什么样的思考？
解说：
"两万多套商品房代售，市值超过170亿，大约需要七年才可以消化。"这是最近北京市通州区房地产领域最引人注意的消息，这究竟是一个好消息还是坏消息？
李文杰 中国地产华北区董事总经理：
2010年下来一些，应该在三百套左右，但是到2011年，出现了几十套、一百多套，所以整个成交量降得比较多。
解说：
数据来自于北京市中原地产公司，两万多套库存排在了北京市所有区县的首位。
记者：
两万套的库存是如何分析得出来的？
李文杰：
我们监测从去年公布的库存的套数，10月份公布了大概14000多套左右，加上从去年到今年，政府整体批出的预售许可证的套数，减去现在目前市场上已经消化了的这些楼房的套数，剩余的部分我们计算出的两万套。
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