中国网络电视台消息(中国新闻)：北京12条实施以来，北京商品房的成交量连续四周下调，部分楼盘出现零签约，已有购房者将目标转向商业项目。

　　位于北京东四环的华侨城紧邻欢乐谷，除了环境优势外，全面的生活配套设施，一直是周边楼盘的标杆，购房者对新一期楼盘开盘期待已久。虽然开盘价格还是在两万七左右，但相比预期已经降了近一万。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，4月15号以来，北京共有29个住宅项目取得预售许可证，可售住宅房源套数为10797套。京十二条颁布实施以后，截至上周，签约套数总计为2922套，总成交率27%，只有5个项目签约率超五成，21个楼盘签约率不足30%，其中6个项目签约率为零。

　　之前出台的调控房价政策都是针对住宅项目，商住项目贷款政策没有变化。虽然商业立项土地使用权只有40年，住宅里不能安装燃气等，但价格也低于纯住宅项目，部分购房者已将目标转向商业项目。

　　据统计，6月份北京计划入市32个项目，其中9个首推新盘，23个老项目延续，新盘数比四月份增加，但还是没有达到预期的60多个新盘的数量。

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