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中新社广州5月2日电 (唐贵江 刘烨)“现在我们主推的是C1栋，朝向好的单位已所剩不多。”广州越秀区东方文德广场的销售人员2日一脸喜气，“五一”假期该楼盘迎来众多客户，销售情况十分乐观。
刚刚过去的三天假期，广州楼市与当地天气一样急速升温：VIP登记最高优惠30万元人民币每套、团购减20万、76折再减3万、特价单位优惠5000元每平方米……众多楼盘降价“凶猛”，吸引大量市民排队抢购。
假期首日开盘的广州多个楼盘表现惹眼，其中位于海珠区的“罗马家园”开盘4小时销售额即达4亿元，取得“开门红”；南沙区“中惠璧珑湾”开盘人气火爆，当日总销售率达九成。
来自“网易房产”的数据也证实了广州“五一”楼市的火爆。数据显示，“五一”前夕广州一手楼网签套数已开始明显增加，假期三天共计成交508套，同比增11.4%，增城、从化、番禺等外围区域成为成交主力。
“今年‘五一’楼市表现超过我们的预期。”广州经纬行研究中心主任曾英杰接受中新社采访时表示，开发商大力促销带动刚需客户积极入市，部分新开盘的亮点楼盘人气颇佳，“‘五一’楼市算是火了一把，市场这一表现有望带动二季度成交。”
业内人士指出，从广州“五一”楼市表现来看，市场的刚性需求正在释放，改善型买家也在积极入市，若开发商“以价换量”，可以取得不错的成交。“现在楼市分化越来越明显，没有新货又没有实质性降价的楼盘人气会较差。”曾英杰说。
虽然开发商卖力售楼，但当前广州楼市库存压力仍较大。据统计，广州十区5月商品房在售量约5万套，其中新房约7000套。“五一”新推项目就有27个。
广东省房协称，当前市场上商品房供过于求状况突出，库存压力也未得到明显减缓，后市仍旧面临降价压力，未来相当长一段时间内，合理定价、加快销售仍是房企主要策略，销售市场以价换量或将持续。(完)
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