房展三日人气下滑启东预开楼盘受市民关注_新闻台

五一房展会人气下滑。新民网记者朱正炎现场回传

一些全新楼盘受到购房者关注。新民网记者朱正炎现场回传

　　【新民网·独家报道】正在举行的“假日楼市—2012上海房地产春季展示会”（即五一房展会）今天（5月1日）进入第三天。由于时逢假期最后一天再加上天气因素，新民网记者在现场看到，观展人气出现了一定的下滑。不过，一些尚未开盘的全新项目首次与申城购房者见面却吸引了众多关注。

　　在经历了开幕首日的热闹后，申城五一房展会的人气出现了下滑的趋势。在今天的展会现场，虽然有不少借着小长假最后一天前来淘房的购房者，但总体数量仍出现了一定下降。“今天的人是少了，特别是和第一天比。”一位参展楼盘的业务员在与记者闲聊时就坦言，已经是开展第三天，连他们自己也有些“疲了”。“而且这天气时阴时雨的，估计有不少人就不愿意出来看了。”他说。

　　观展人数减少另一个重要原因是，在当下市场整体上降价销售已成为主流的情况下，房展会在价格上并无突破。记者看到，虽然这个展会上“特价”“特惠”“抄底”之类的词汇可谓比比皆是，但实际上采取打折优惠方式的参展项目，绝大多数与楼盘原本的优惠力度一致，并无针对房展会的特别折扣；而推出“特价房”的项目，即使降价幅度能让购房者眼前一亮，但总体房源数量较少，往往被视为噱头。

　　薛先生关注位于嘉定和宝山的住宅项目已经有一段时间了，这次房展会想看看会不会有楼盘在价格上有所突破，结果却让他颇为失望。“优惠倒都是有的，但和我之前到售楼处问的没什么变化，顾村的一个项目价格还比之前贵了点。”他告诉记者。

　　不过，一些尚未开盘的全新项目反而成为展会上的宠儿。即使绝大多数此类预开楼盘的具体价格尚未公布，有些甚至连楼书、户型图等都还没有准备齐全，但正是由于这样的一份“神秘感”引来不少购房者的关注。

　　如在朗诗地产的展位上，其在浦东惠南板块的全新项目朗诗未来树就吸引了众多观众。销售人员告诉记者，该项目预计将在未来两个月左右的时间开盘，主推青年置业概念，总价在100万左右。另一个观展人气较旺的预开楼盘是恒大海上威尼斯，作为一个地处江苏启东的非上海本地项目，其却占据了整个西二馆展区，造势力度可见一斑。该项目销售人员坦言，参加此次房展会的目的就是做前期客户宣传积累和相应的价格调查。“我们的项目预计6、7月就会开盘了，主要的目标客户就是上海人。”她介绍。（新民网记者朱正炎）