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青浦商业地块今底价拍出 4月土拍8成无溢价

发布时间:2012年04月27日 13:16 | 进入复兴论坛 | 来源:新民网 | 手机看视频


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  【新民网 独家报道】今天(25日)上午,4月上海最有一块招拍挂的经营性土地底价成交。青浦区C-04.C-07康欧路西侧地块2被越富投资有限公司、远裕国际有限公司联合体以2.58亿拍得,该地块为商业用途。据悉,拍得该地的两家公司很可能均为外资背景。

  据市规土局网站公布的土地公告,今天出让的青浦区C-04.C-07康欧路西侧地块2为商业用地,占地面积达到10.75万平方米,容积率为1.4。起始总价为2.58亿元,折合楼板价1714元/平方米。土地出让记录显示,紧邻该地块的朱家角镇康欧路西侧地块在2010年10月被绿地集团竞得时,楼板价为1616元/平方米,不过溢价率却达到了66%。从这一角度看,单就起拍价来看,该地块此次有了明显上升。

  不过,今天的争夺却远没一年半前那么激烈,由于参与最后竞拍的仅有一家,该地块最终不出意外的底价成交,被越富投资有限公司及远裕国际有限公司联合体以2.58亿拍得。截至今天出让的这幅土地,在整个4月的申城土地招拍挂市场上共计推出了9块经营性土地,其中底价成交多达7块,占总数的近八成。如果再加上另一幅以近底价成交的土地,目前土地市场的寒意依然可见一斑。

  21世纪不动产上海区域分析师罗寅申告诉记者,虽然本月9幅经营性土地的出让量是上个月的3倍,此外还有一块住宅用地出现溢价成交,表面上申城土地市场无论供求均有转暖的迹象。但结合总体成交情况和已经公布的5月出让计划来看,他认为土地市场回暖尚需时日。罗寅申表示,一方面土地供应方依然不急于大规模推地,另一方面开发商心态目前仍处于观望阶段,尤其是大型房企对拿地非常谨慎。(新民网记者 朱正炎)

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