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北京大望京地块入市 楼面价不及区域最高价1/3

发布时间:2011年04月14日 11:40 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网

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  人民网4月13日北京电(实习记者 王雪)今日上午,北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地在土地交易中心入市招标,共有三组企业参与投标。该地块招标底价为28.68亿,目前最高出价为30. 40971172亿元,由北京昆泰房地产开发集团、中航投资控股有限公司以及北京融侨置业有限公司三家的联合体唱出,折合楼面价为每平方米7760元。

  大望京2号地位于朝阳区崔各庄乡大望京村,规划建筑面积约达391878平方米,远超过之前的1号、3号、4号、5号地块,容积率高达6.6。具体四至范围是:东至五环路;南至大望京街;西北至新望京干道,西南至大望京2号路;北至北小河。用地性质为商业金融用地、文化娱乐用地。

  该地块的招标底价为28.68亿元,折合楼面价为每平方米7318元。上午十点半,大望京村2号地块开标。

  第一家投标单位昆泰房地产开发公司、中航控股以及融侨置业三家的联合体,报出价款为30. 40971172亿元,也是该地块的最高报价。第二家为朝阳城市建设综合开发公司,报价为29. 9394 5844亿元。国际商务中心区开发建设有限公司紧随其后,报价29. 74351958亿元。

  开发商最高报价折合楼面价为每平方米7760元。与此前拍出的该区域1号、4号、5号等地块的土地价格相比,该地块价格继续下降。去年3月15日,由远洋拿下的崔各庄乡大望京村1号地拍出该区域最高楼面价,达24065.51元,而今日2号地的楼面价还不及其三分之一。

  该宗地块曾因拿地的开发商少于三家而惨遭流标,今日再度入市也十分低调。业内人士认为,虽然地块出让年限中出现了住宅70年,预计该宗地规划中可能有部分住宅在内,但地块属性非住宅,而且体量比较大。需要占压企业的资金比较大,相比之前同区域地块来看,本地块出让时间属于大部分开发商资金压力最大的时期。