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厦门今年首幅商住地块底价成交

发布时间:2011年03月31日 17:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  昨天的2011年厦门第二场土地拍卖会,上演了与“新年第一拍”相同的大结局。作为今年以来首幅商住地块出让,也是在“国八条”、“厦八条”的调控政策出台之后的首次商住地块出让,位于集美的J2010P06地块以底价成交,楼面价2968.41元/平方米。

  想买房所以一直很关注地产走向,家住金尚路的陈先生,昨天上午赶早来到拍卖会现场。不过,他并没有看到开发商蜂拥而至抢地的场面,取而代之的却是仅有一家企业――― 厦门国贸海湾投资公司来竞拍。

  据了解,此次拍卖的J2010P06地块,位于集美大道与同集路交叉口西北侧。地块周边集美大道与同集路交错,南面就是BRT嘉庚体育馆站,交通非常便利。据了解,项目A1地块内,届时还将配套生鲜超市中心店、邮政所一处;在地块东北侧的东安村即将建设集美中学的高中部。

  就是这样一幅可称作集美交通咽喉地带的地块,以底价51030万元拍出,楼面价约为2968元/平方米。相比周边的几个楼盘如泉舜 泉水湾二期 (目前均价12000元/平方米)、古龙 御景 (目前均价12500元/平方米)、碧海蓝天(目前均价13700元/平方米)等而言,这个价格并不算高。

  记者观察

  地产市场的“冷信号”?

  “国八条”出台已两个多月,不仅厦门土地出让市场相当冷清,住宅成交量也一直在低位徘徊,可让购房者最心焦的是,期待下降的房价仍然 “纹丝不动”。

  “底价拍出这样一块地,的确是楼市降温的一个信号。地王出现了,大家都会追高;地价拍低了,房价就有可能松动。”城市年轮张文彪认为,土地市场比较敏感,对政策和市场反应明显,仅有两家竞买人通过竞拍资格、仅国贸一家参与竞拍、底价成交等这都说明开发商们有点看不准了,拿地的热情减退了,同时也说明开发商的资金状况可能不太乐观,有实力能拿地的开发商少了,总之,它是楼市的一个“冷信号”。

  虽然从拍地到投入建设,再到面市需要一个不短的周期,但这对公众的心理预期有影响。厦门房地产协会人员表示,消费者会参考这次竞拍结果,它无形之间就会指导消费者的购买行为,加重市场的观望气氛。

  “低地价并不一定意味着低房价。”地产商陈先生却表示,房企拿地热情低迷,开工力度不足,房源紧缺,岛内已近半年没有新盘推出,但刚需依旧存在,在供不应求的状态下岛内房价或许还会上扬。海峡导报

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