去年锡城6万多老新村居民居住环境改善_新闻台

　　老小区整治后居民缴纳物业费是大势所趋

　　铺浇了沥青的小区道路、全新粉刷的外墙立面、楼道里新装的灯……去年，无锡97万余平方米的旧住宅整治改造，让6万多居民居住环境大大改善。在令人欣喜的变化之后，管理部门又有了更深层的思考眼前这种优美的环境到底能维持多久？我们又该怎样保持这些小区“常新常美”？昨天下午，无锡住房保障与房产管理局相关人士，来到半年前完成改造的宁海里和山明四村“回头看”。

　　“联系卡”收集居民意见

　　“上个月，宁海里188号门前的一棵桂花树没有存活。接到居民反映后，施工队马上来补了一棵。”鉴于以往在老新村改造过程中经常出现问题“事后”弥补，在去年的改造中，有关部门有意识地采用“边改造边完善”的措施。他们向该小区居民发放了100多张“联系卡”，上面列了区房管部门两名科长、一名副局长的手机。“有什么问题，直接打电话。”大大减少了“事后”的“补救”，让居民的满意度最大化。

　　“老新村改造不是‘一锤子买卖’，如果改好了放手不管了，那么三五年之后又将是‘老新村’了。”市房管局相关负责人表示，老新村整治改造是一项福泽于民的民心工程。今后要进一步加强与居民的沟通，让主管部门尽可能快地获取信息，督促施工单位履行维保义务。

　　据了解，在这次的施工前，房管部门与施工单位签订了协议，属于在“质保期”范围内的问题由施工单位负责，过了“保质期”的，需要维修的就按照正常的途径，通过大修基金处理。

　　老小区整治后收物业费是大趋势

　　要让小区改造出的新效果保持得更长久，长效管理显得尤为重要。据悉，有关部门已经起草了《旧住宅区长效管理办法》，在通过市人大常委会讨论后有望出台。其主要精神是小区坚持“属地管理”原则，有条件的由街道负责聘请物业公司，没有条件的由社居委管理。维护日常管理的费用主要由公建配套、停车位、居民自缴三方面组成。

　　在整治后的老新村收取物业费肯定是个大趋势。目前一般的老新村住房面积在30-50平方米。如果按照3角/平方米的标准，50平米的房子一年的物业费仅180元。采访中，有居民表示，政府投巨资改造，如果有物业公司进驻并能管得好，大家出点物管费也是应该的。(练维维)

　　作者：练维维