济南花园路一地块吸引6家房企竞价溢价成交再现_新闻台

　　龙年土地市场自3月份平稳开局以来，多数地块均以挂牌底价成交。18日，省城土地市场稍起波澜，省城花园路以南、化纤厂路以东一居住用地吸引了六家房企报名竞价，经过多轮现场竞价后，该地块成交，溢价0.99亿元。

　　18日14时30分，济南公共资源交易中心第六开标厅座无虚席。2012-G036号土地挂牌截止，该地块位于花园路以南、化纤厂路以东，面积为71834.7平方米，约合107.75亩，土地用途为普通商品住房用地。容积率小于或等于3.45,建成后可形成约25万平方米的住宅面积。

　　该地块虽然只有100多亩，但吸引了绿地地产、莱钢置业、山东祥泰华起置业、济南楚天置业、山东聊城星光房地产公司等6家房企竞争。

　　该地块的起始价为4.41亿元，这个价格由绿地地产报出。起初加价幅度为500万元，祥泰华起置业首先应价，绿地地产和莱钢置业毫不示弱，紧随其后加价。经过14轮举牌后，现场加价幅度从500万降低为200万元，此后的竞价主要在莱钢置业、楚天置业、聊城星光之间展开。经过23轮加价后，该地块最终被莱钢置业以5.4亿元的价格竞得，溢价0.99亿元。

　　对此，莱钢置业有关负责人称，根据土地容积率来计算，该土地的楼面地价为3132元/平方米，在企业预算之内。

　　记者了解到，省城龙年土地市场自3月8日开拍以来，绝大多数地块都是底价成交。3月8日，省城两地块进入现场竞价，仅有两家企业竞争，最终成交略有溢价。而2012-G036号土地，也是一个月以来，首次吸引6家企业参与竞争的土地。在省城房地产市场成交回暖的环境下，这也是土地市场回暖的信号吗？对此，业内人士分析，虽然此地块有多家企业参与，但从竞价来看，并没有出现激烈场面，整个竞价过程仅在10分钟左右，从加价幅度和溢价来看，开发商的态度还是比较谨慎，某一地块的成交，无法代替一种趋势。目前国家对房地产宏观调控并没有放松，开发商也不会轻举妄动。