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3月个别城市房价反弹

发布时间:2012年04月21日 02:28 | 进入复兴论坛 | 来源:文汇报 | 手机看视频


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  国家统计局昨天公布的数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势,但新建商品住宅销售价格环比上涨的城市增至8个,比2月增加了4个,显示部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。

  整体价格继续走低

  国家统计局城市司高级统计师马晓明分析,从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市数最多的月份。

  在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中,有19个城市的降幅比2月份还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中,21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大,3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。

  从环比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个,比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大,分别为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%,降幅比2月份分别扩大4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点。3月份,新建商品住宅销售价格整体继续走低,主要有两方面的原因:一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍;二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

  个别城市出现波动

  但马晓明表示,在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时,由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响,部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小,部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。3月份,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个,比2月份增加了4个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内,未改变70个大中城市房价整体下行的趋势,但也说明房价上涨的压力依然存在,房地产市场调控仍处于关键阶段。今后,仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇,只有这样,房地产市场健康发展才可能得以实现。

  据悉,首套房贷利率回归被认为是今年楼市的一大利好,此举推动了刚需购房者加速入市。对个人首套住房贷款,近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠。有分析报告指出,随着市场交易量的回升,房价会否出现“不合时宜”的上涨,进而引发中央政策层面的不确定因素,将是关注的重心。 本报记者 张晓鸣

(新民网编辑:)

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