郑州地税存量房评估计税系统上线半月交易589例_新闻台

　　赵亚平局长一行到郑州市房屋交易西区二手房服务大厅核定计税价格窗口现场观摩

赵亚平作重要讲话

郑州市副市长张学军致辞

郑州市地税局李新峰局长就存量房评估工作开展情况作汇报

　　人民网郑州4月18日专电作为全省地税系统两个试点之一，郑州市地税局存量房评估系统于今年4月1日正式上线运行。截止4月15日，通过评估系统共核定存量房交易589例，涉及8种房屋类型、4种交易类型，核定计税总面积5.29万平方米。

　　昨日，河南省地税局党组书记、局长赵亚平来到郑州，调研郑州市地税局存量房评估系统上线情况。郑州市副市长张学军陪同调研。

　　据悉，存量房评估系统是规范房产交易、加强税收征管的积极措施，也是一种管理方式的革新。就其本身来说，它是一项重要的“信息管税”创新举措和规范行业管理的有效方法，有利于规范存量房交易，有利于公平存量房税负，有利于解决纳税争议，有利于引导纳税遵从。该系统的上线，将有效避免由于房产买卖双方签订“阴阳合同”、虚假合同而导致纳税人所申报交易价格大幅低于市场价格的情况。

　　按照财政部、国家税务总局及省、市政府的要求，郑州市地税局采用科学的估价方法，建立存量房交易计税价格评估系统。税务机关依据采集来的房地产基础信息，采用一定的评估方法，建立存量房交易申报价格比对系统，依法通过该系统核定计税价格，并通过评估确认的计税价格作为计税依据，依法计算应纳税款。纳税人申报的交易价格符合客观实际时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。

　　今年下半年，全市将全面开展存量房批量评估工作，以及工业用房、商业用房、仓储用房等房产交易计税价格评估工作。

　　赵亚平指出，应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，郑州承担的工作量大，遇到的难题多，做好先行先试对全省地税系统的影响和意义重大。在对郑州存量房评估系统上线工作给予肯定的同时，他希望郑州市地税局继续优化系统，适时做好基础数据更新，确保系统核定的计税价格更加接近市场真实成交价格。（许聘）