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第一季度百城住宅地价同比降一成

发布时间:2012年04月18日 03:24 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  2012年一季度,城市住宅用地楼面价同比、环比均出现下降态势。中国指数研究院监测的100座城市住宅用地价格数据显示,一季度,百城住宅用地楼面均价为1388元/平方米,同比下降11.2%,环比下降6.8%。其中28个城市住宅地价同比上升,49个城市下降(其余23个城市2012年或2011年一季度无成交)。

  具体来看,44个出台限购政策的城市住宅用地平均楼面价同比下降20.7%;而未限购的56个城市则上涨6.8%。价格较高的城市集中于华东和华北地区,如杭州、宁波、北京等。从价格涨跌幅来看,同比涨幅较大的主要是非限购城市,如惠州、泉州等;降幅较大的城市主要是华东和华南地区的限购城市,如三亚、南京、上海等。

  一季度,百城住宅用地平均溢价率降至历史低位。一季度百城住宅用地平均溢价率为1.9%,已低于2008年三季度的阶段性低点2.7%。相比去年一季度,仅10个城市溢价率上升,溢价率为0的城市增至35个,比去年一季度增加23个。

  北京、上海等十大城市一季度的住宅用地平均楼面价格为2051元/平方米,同比下降26.4%,平均溢价率为1.5%,从2011年三季度起持续低于百城平均水平。十大城市中,杭州楼面均价最高为6195元/平方米;而成都市住宅用地的溢价率为4.5%,是十大城市中的最高值;北京、上海、广州、天津四个城市的溢价率为0。

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