首季成交套数同比降幅超50%_新闻台

　　第一季度成交套数同比下降超50%

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　　今年第一季度已经过去,对经历过寒冬、小阳春、倒春寒等季候风的楼市来说,第一季度无疑是交小考成绩表的时候。而我市,第一季度首两月成交低迷,在3月份才有较大起色,3月份市区已售套数为1183套,环比2月份增长了46.77%,而同比则下降了14.21%。总体来讲,3月份的成交拉升了第一季度的成交值。

　　去年1月到3月,市区售出总建筑面积为559141.15平方米,售出套数为5295套,成交金额25.88亿,成交楼房均价3835.4元/平方米,今年1月到3月,市区售出面积为290400.93平方米,同比下降48.06%；售出套数2612套,同比下降50.67%；成交金额16.918亿,同比下降34.64%；成交均价4616.74元/㎡,同比上涨20.37%。

　　根据数据显示,今年第一季度销售最旺的区域仍为新城区域,为1245套,但同比去年第一季度仍少了400多套,最低的为附城区域,仅售25套,同比去年下降75%,其他旧城、龙塘、石角、新城、源潭。各区成交不济,直接影响了市区的总成交,成交面积下降了近50%,下降幅度令不少从业人员忧心。

　　但这种现象并不只是在清远出现,据媒体报道,今年一季度上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市楼市成交量同比降幅在40%以上。有专家表示,由于今年前两个月的“基数”较低,而去年年初各地成交情况尚可,所以环比来看,成交情况是逐步转好了,但同比数据则反映出各地楼市依然处于低谷。

　　有业界人士认为,近期以价换量的项目增多、力度加大,部分刚性自住需求得到释放,从而带动了市场成交的回升。目前的楼市现状是供需双方博弈的真实结果,开发商的“以价换量”多是为了生存而非盈利,预计二、三季度,低价入市和降价促销仍不可避免。有人预测,楼价还有下降的空间,但幅度不会很大。