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近年来，国家大力发展公租房建设，但目前仍存在一些困难亟需解决。如建设资金困难、建设地点较偏远、配套不够完善等。此外，即便有的地方建成了，也容易形成西方发达国家那样的贫民窟。
怎么解决这些问题？这是我们需要深层次思考的问题。目前，我们正在贵阳尝试采用一种“房屋银行、收储配租”的新模式。
房屋银行的本质是像银行做金融中介服务一样，做好房地产中介服务。房屋银行收储配租，就是由政府以租赁方式向社会归集闲置住房，给予适当补贴后配租给经审批的符合享受公租房条件的中低收入群体。
而收储配租的本质，是政府出资购买一定时期住房使用权补助给住房困难市民。它具有有限性、时段性、规范性的特质，受用者本身也需要投入相应的资金成本参与。
贵阳市公共租赁房服务中心运用该模式，以低于市场价10%以上的价格，在短短20多天时间内，完成了4788套房源的收储工作。所有房子都签了3~5年合同，3~5年之内这部分房屋租金不会再涨，从而既稳定了租金价格，也解决了公租房建设资金紧张、建设时间紧、任务重的难题。同时，盘活存量房以及让保障对象住进各个中高档社区，还可避免“贫民窟”现象的形成。
当然这个模式也存在问题。因为我们收储的时候一些户型偏大，在120~130平方米左右，有的甚至更大，如何及时把这种大户型住宅配租出去，目前在政策上还存在一些障碍。此外，从目前的反馈看，收储配租程序太过复杂，也是亟待解决的问题。
贵州省房地产交易市场董事长 武延方
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