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截至2012年4月11日,万科等五大房企先后发布了3月份及一季度业绩。业内机构认为,从近期大型房企陆续发布的一季度业绩来看,房企经营前景仍然不容乐观,降价压力较大。
随着房地产市场行业集中度提高,万科、恒大等大型房企的市场份额也越来越高,其业绩自然成为了判断整体房地产市场的风向标。据链家地产市场研究部统计,万科、恒大、中海、保利和富力五大房企一季度的签约总金额为820.57亿元,同比下降10.7%。
链家地产市场研究部陈雪认为,五大房企的签约额基本可以反映品牌房企的基本状况。三月“小阳春”贡献了一季度整体业绩的43.4%,但一季度五大房企业绩下降超过一成,主要是万科及恒大业绩同比下滑明显所致。即便经过3月份“小阳春”,大型开发商整体也没有能够实现业绩的明显增长,资金压力大、去库存难的局面没有改变。从房企角度来说,即使一季度是传统的市场淡季,过低的销售业绩仍然会给房企完成年度业绩目标和保持合理资金周转速度产生较大压力,如恒大在一季度仅完成全年销售目标800亿元的10.3%,后市降价走量的压力增大。
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