刚需族和待婚族需求攀升哈尔滨楼市渐“升温”_新闻台

　　刚刚过去的第一季度冰城楼市有些复杂，在经历了1月份的低迷后，2月起楼市销售逐渐升温，进入3月，随着刚需族和待婚族不断壮大，回暖形势进一步保持。不仅如此，二手房的销售也因为购房者坚挺的刚性需求变得更加乐观。

　　据了解，进入2月，冰城楼市成交情况逐渐回暖，全月哈市商品房入网销售2438套，销售面积达到21.5601万平方米，环比激增99.1%。3月份商品房持续平稳销售，全月哈市商品房入网销售达到2236套，平均每天销售72套。虽然从销售数字上显示，目前的冰城楼市仍处于低水平销售，但是随着开发商促销手段的翻新以及央行下调准备金率、待婚族和刚需族需求不断攀升等一系列利好因素的影响，冰城楼市正在逐渐升温。

　　采访中记者了解到，为争取房屋的销售量，哈市不少开发商依然延续积极的营销策略。一方面，一次性付款9.5折、买房赠1800元/平精装修、买房赠全套家电等“传统”促销政策不绝于耳；另一方面，不少楼盘又在首付款上推出了优惠，目前冰城楼盘中有近十个项目提供首付分期活动，从“0”首付到6万首付不等，一定程度上吸足了购房者的眼光。

　　与开发商的积极营销相比，购房者的心态也有了微妙的变化，特别是一些刚需购房者已开始着手购房。市民王先生打算明年结婚，最近他正四处看房。王先生说，这两年国家对房地产市场调控挺严，他一直在等待调控的结果，现在看房价已经趋于平稳，他打算看中合适的就立即出手。

　　与新房销售相比，二手房的成交情况则更加乐观。据哈尔滨温氏房地产经纪咨询有限责任公司董事长温利农介绍，从2月份起，公司的二手房交易情况便逐渐好转，每月成交量近100套，且成逐月上升态势，进入4月销售情况将更加乐观。

　　究其原因，温利农说，一方面，刚需购房者在经历了几个月的观望后有了一个“小释放”，一些待婚族、想要购买校区房的购房者不再选择观望而纷纷出手，在公司销售的范围中，购买婚房的占三分之一，购买学区房的占四分之一，进城务工人员改善居住条件的占三分之一，这些急于购房的刚需群体带动了二手房交易量的上涨。另一方面，经过了之前的成交低迷，不少二手房房主也对房价有所松动，这些因素都导致了二手房市场的升温。